As novas regras do financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal começam a valer na próxima sexta-feira.

A partir do dia primeiro de novembro, o banco vai financiar uma parte menor do imóvel e exigir uma entrada maior nos financiamentos que usam recursos da Poupança, é o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo.

Se o consumidor escolher o modelo SAC de amortização – aquele em que as parcelas diminuem com o tempo –, a entrada vai subir de 20% para 30%. Já no Price, que tem mensalidades fixas, a entrada mínima será a metade do preço.

Então, por exemplo, um imóvel de R$ 100 mil. No SAC, a pessoa tem que dar R$ 30 mil de entrada e a Caixa vai financiar os outros R$ 70 mil. No Price, a entrada mínima tem que ser de R$ 50 mil.

Além disso, o valor máximo do imóvel vai ser R$ 1,5 milhão e a pessoa não pode ter outro financiamento ativo no banco.

Esses novos critérios inclusive já aparecem no simulador no site da Caixa.

A estatal explicou que essas mudanças foram necessárias por causa do aumento da procura por novos financiamentos e pelo aumento de retiradas de recursos da Poupança.

Segundo o Banco Central, mais de R$ 11 bilhões foram sacados da Poupança até setembro neste ano.